过去15年房价增长300倍 王健林说责任不全在开发商
过去15年房价增长了300倍, 王健林 表示,原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了,后大家终于搞明白了,其实房价高的原因不完全在企业,是多种因素综合推高上去的。对未来房价走势,一线和一些少数的二线城市可能还会持续走高, 对于北上广深这一类的。 以下为央视财经频道《对话》15典 节目实录: 谢颖颖:在发布之前,我们还是公布一下刚才的调查结果,在300位的 人士当中,他们觉得在过去15年中国经济意想不到的变化是什么呢?排在 的是占了36%,那就是互联网的发展,也就是刚才马云[微博]先生说的 个关键词就是互联网发展。而第二个是房地产的价格占到了9%,而对于这个我想请教这方面 ,李稻葵先生,李先生。 陈伟鸿:李稻葵是经济学家 一位爱骑摩托车的人,今天的发型是骑完摩托车还是没有骑摩托车? 谢颖颖:这个调查结果过去15年我们房价增长了很多很多倍,这个数据我们怎么解读? 李稻葵:这确实是15年前大家没有想到的,为什么这么讲?因为过去15年,我相信财富的增加速度比我们经济增长速度还要快。刚刚我们一位老总讲到,他没有想到的是,腰包的钱增加很快,财富增加快的一个后果,一个自然后果就是资产价格要上来,过
昌乐房天下综合整理2015-09-15
【买房知识】什么是容积率 容积率的多少都影响什么?
容积率, 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 简介 容积率(PlotRatio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。 特性 (一)容积率表达的是具体"宗地"内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在
昌乐房天下综合整理2015-09-15
2015昌乐二手房交易流程
1、二手房交易流程图 二手房交易流程全知道,助您购房全程无忧! (1)买方咨询(看房) 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋 权证书、身份证件及其它证件。查看所购二手房 权是否真实、完整和可靠, 权人是否与他人共同拥有,房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许出售的房屋,建筑面积是否准确无误,所购房屋的实际面积是否与产权证上注明 的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人,如果不是,还须了 解他们是什么关系,是否有委托书、公证书等。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题;如是顶层住房,还应考察 其隔热、防水、防雨等功能是否齐全完好。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖
华律网2015-09-14
昌乐租房12大注意事项 租房子要注意些什么(图)
》》专家支招2014年四种买房需求“马上有房”(图) 节后很多外地回城的上班族又有了租房的需求。在实际租房过程中,一定要看好房屋的产权证,注意周围的邻居,环境,房屋里面的家具,物资,押金的退还等,以免带来不必要的麻烦。初次租房更应该了解租房注意事项、租房要注意什么?有一份房屋租赁合同范本也是必须的。为了大家租房的方便以及不受骗,下面小编就给您详细介绍一下租房注意事项。【 年后昌乐租赁市场回暖 小户型大受欢迎 】 >>>房天下昌乐租房网上107501套租房房源,满足你的租房需求 1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 抗震房子什么样? 如何选择“抗震房”(图) >>>房天下新版资讯页面,更详尽更清晰更直观为你买房提供帮助 2
房天下综合整理2015-09-14
昌乐房价 原因揭秘 幕后黑手居然是他!
昌乐房价 原因 揭秘,幕后黑手居然是他!昌乐房价为何 ?为何从10万元/平跌到4、5万元/平?! 昌乐房价 原因 众说纷纭,公说公有理,婆说婆有理。小编将昌乐房价 原因都列举出来,让事实真相自己站出来说话。 郎咸平认为,中国制造业的衰落是昌乐房价 的原因所在。他认为昌乐房价涨到高点的前一年,昌乐已经出现制造业危机,当时昌乐的 增速是整个浙江省的倒数第二。有2000家企业被吊销执照,6000家鞋厂里面,只剩3000家,同时,按照统计,有8000亿的闲置资金不知道干什么用,因此,大量进入楼市,所以,炒高楼价。我们前面看到的鹿城广场,它这种现象就是那个时候造成的,就是大量闲置资金为了保值从制造业离开之后一路冲击到地产。但是为什么会从2011年4月份开始下跌呢?因为制造业危机更加深化、更加恶化,我们以2012年的数据为例。2012年10月23日《中国企业报》登了一个很重要的新闻,就是说昌乐市的制造业有60%是倒闭、破产或者是停工;另外, 的数据也证明这一点:2011年进出口增长了26.2%,到了2012年去年的时候,下跌了5.3%,可以说是历 次,用电呢,2011年增长了6.9%,去年竟然下
房天下2015-09-14
济南也颁布公积金提取落地政策,“潍坊版”何时出台?
山东省公积金新政出台已半个月,何时落地成为潍坊昌乐市民的迫切问题,据悉,济南公布将自10月15日起,济南市放宽租住商品房和购房提取公积金的政策。不知道"潍坊版"公积金新政何日才能落地。在等待中我们先来看下济南公积金新政落地情况如何。 济南住房公积金管理中心主任董宝珂介绍,根据新出台的规定,济南市放宽租住商品房提取政策,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的,提供本人及配偶名下无自有产权住房证明,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 在放宽购房提取政策方面,济南市规定,职工购买自有住房且未办理住房公积金贷款的,在取得有效购房凭证三年内,可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金,父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。 此外,济南市还增加物业费提取政策,缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费。每人每年提取额度不超过1000元。 据了解,截至今年7月底,济南市累计缴存住房公积金929.4亿元,累计提取住房公积金454.3亿元,累计发放个人住房公积金贷款463.5亿元,累计提取廉租住房补充资金24.
昌乐房天下综合整理2015-09-14
风水不好伤财运 揭秘15种害死人不偿命的昌乐坏风水房
买房是大事,这是谁都知道的事!好的房屋户型可以让你旺丁旺财,那反之则可能会破财短命,所以家居装修绝不可小觑,下面我们就让我们一起来看看哪些新房户型的家居是差之又差的吧! 一、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 四、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 六、房门对镜子 镜子有反射作用,
房天下房天下2015-09-13
昌乐2015电视背景墙装修效果图大全 大气上档次
电视背景墙是居室背景墙装饰的重点之一,在背景墙设计中有着无法取代的地位,电视背景墙通常是为了弥补家居空间电视区背景墙的空旷,同时起到修饰电视区背景墙的作用。通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也实行千变万化,为你的客厅打造出各不一样的装修效果,冬季潮流的电视背景墙样板间,也掀起了家居装修行业的新高潮,客厅电视背景墙装修效果图大全2013图片同时也惊醒了家居装修的新势头 。
房天下综合整理2015-09-13
公积金新政下 昌乐公积金贷款买房的五大误区
近期财政部下发公文宣布,二套房公积金贷款 由之前的30%降至20%, 分析表示,这次公积金的改革和之前央行房贷新政形成一套组合拳,将会刺激需求,尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中,不少昌乐朋友在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区,从而产生不必要的麻烦或者是经济上的损失。一般昌乐人买房进行公积金贷款时,又会发生什么样的问题呢? 准备公积金贷款购房时要考虑的问题 在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;昌乐住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。 除此以外,在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。 首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二, 者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外, 者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。 其次,对于普
中国经济网2015-09-12
牛刀称2016年这20城市房价将 昌乐有你吗?
从2013年十一后,中国楼市就开始发生巨大的变化,从之前火爆抢购,很多售楼处突然变得销售远远多于买房的的人,真可谓是“草盛豆苗稀”。进入2014年楼市持续看跌, 开始出面干预,直到今日,才得以维持楼市的虚稳定状态。牛刀说, 房价 属于一种必然现象。物极必反,面对这种规律性的东西,我们要有所防范。牛刀认为,未来房价往下走的概率比往上行的概率大很多,往上的空间几乎快没有了,往下的空间是 巨大的,因为房价已经处在历史高位了,包括一二三四线的城市。究竟2016年 房价 城市都有哪些,你的昌乐在其中吗? 1、北京 住宅均价:29418元/平米 2、上海 住宅均价:27024元/平米 3、深圳 住宅均价:25942元/平米 4、厦门 均价:25538元/平米 5、温州 住宅均价:20,755元/平 6、三亚 住宅均价:20,017元/平 7、杭州 住宅均价:20753元/平米 8、广州 住宅均价:19265元/平米 9、南京 住宅均价:15925元/平米 10、天津 住宅均价:17032元/平米 11、宁波 住宅均价:14698元/平米 12、福州 住宅均价:14698元/平米 13、珠海 住宅
房天下房天下综合整理2015-09-12